Quanto costano le case a Hong Kong?

Quanto costano le case a Hong Kong? Le ultime tendenze del mercato e analisi dei dati nel 2024

Essendo una delle città con i prezzi immobiliari più alti al mondo, il mercato immobiliare di Hong Kong ha sempre attirato molta attenzione. Questo articolo combinerà gli argomenti e i contenuti più caldi su Internet negli ultimi 10 giorni per analizzare gli ultimi sviluppi dei prezzi delle case a Hong Kong e visualizzare le informazioni chiave attraverso dati strutturati.

1. Prezzi attuali delle case a Hong Kong

Secondo recenti dati di mercato, i prezzi delle case a Hong Kong hanno mostrato lievi fluttuazioni, ma nel complesso sono ancora a un livello elevato. Quello che segue è il prezzo medio delle case nelle principali aree di Hong Kong nel maggio 2024 (unità: dollari di Hong Kong/piede quadrato):

Dai dati si può vedere che i prezzi delle case nell'isola di Hong Kong sono i più alti, mentre quelli nei Nuovi Territori sono relativamente bassi. Inoltre, i prezzi nel mercato immobiliare di lusso rimangono elevati, con prezzi unitari per alcune residenze di fascia alta che superano addirittura i 50.000 dollari di Hong Kong per piede quadrato.

2. Principali fattori che influenzano i prezzi delle case a Hong Kong

1.contesto economico: Il ritmo della ripresa economica di Hong Kong è rallentato e, unito alle pressioni inflazionistiche globali, alcuni acquirenti stanno assumendo un atteggiamento attendista.

2.Andamento dei tassi di interesse: Hong Kong ha seguito la Federal Reserve nell'aumentare i tassi di interesse, e i tassi di interesse ipotecari sono aumentati, aumentando il costo degli acquisti di case.

3.controllo delle politiche: Le “misure sporche” del governo (come l’imposta di bollo aggiuntiva) hanno frenato la domanda speculativa a breve termine.

4.fornitura di terreno: Si prevede che i piani di sviluppo nell’area metropolitana settentrionale dei Nuovi Territori aumenteranno l’offerta di terreni e allenteranno la pressione a lungo termine sui prezzi delle case.

3. Argomenti caldi recenti

1.Piano "Metropoli del Nord".: Il governo prevede di sviluppare un'area residenziale su larga scala nei Nuovi Territori settentrionali, che dovrebbe fornire circa 200.000 unità abitative nei prossimi 10 anni. Questo argomento ha innescato un’ampia discussione.

2.Il mercato del lusso si raffredda: Recentemente, il volume delle transazioni di case di lusso è diminuito e alcuni proprietari hanno abbassato i prezzi di vendita. Il mercato sta prestando attenzione alla possibilità che ci sarà un punto di flessione.

3.Ritornano gli acquirenti dalla terraferma: Con la normalizzazione dello sdoganamento tra Hong Kong e il continente, gli acquirenti del continente stanno tornando ad essere attivi nel mercato immobiliare di Hong Kong.

4. Previsione dei futuri prezzi delle case

Secondo l’analisi degli esperti del settore, i prezzi delle case a Hong Kong potrebbero mostrare le seguenti tendenze nel 2024:

Nel complesso, le aspettative del mercato per i prezzi delle case a Hong Kong sono piuttosto contrastanti, ma si ritiene generalmente che la possibilità di un forte aumento o calo sia bassa.

5. Consigli per l'acquisto della casa

1.Ho solo bisogno di acquirenti: puoi concentrarti su aree a basso prezzo come i Nuovi Territori o attendere il programma di sconti del governo per chi acquista una casa per la prima volta.

2.acquirente degli investimenti: È necessario valutare attentamente i rischi legati ai tassi di interesse e i costi di detenzione a lungo termine e dare priorità agli asset di alta qualità nelle sedi principali.

3.Acquirenti continentali: prestare attenzione alle fluttuazioni del tasso di cambio e alle politiche aggiuntive sulle imposte di bollo e si consiglia di consultare le istituzioni professionali.

Il livello dei prezzi delle case a Hong Kong non è solo legato al costo della vita dei residenti locali, ma anche un indicatore importante per gli investitori globali per osservare il mercato immobiliare asiatico. Le tendenze future del mercato dipenderanno da molteplici fattori quali l’economia e la politica. Si raccomanda di continuare a prestare attenzione agli ultimi sviluppi.